Architektur­planung

Entwurfsoptimierung für Ihr Immobilienprojekt

Eine der wichtigsten Aufgaben bei Immobilienprojekten ist die exakte und schnelle Analyse der Gegebenheiten vor Ort. Selbst wenn bereits ein konkreter Architektenentwurf vorliegt, lohnt sich ein zweiter, unabhängiger Blick auf die Pläne, um die Entwürfe im Hinblick auf ihre Funktionalität, Nutzungsflexibilität und Wirtschaftlichkeit zu überprüfen und zu bewerten.

IHR NUTZEN DURCH T.O.C.

• Unsere Erfahrung zeigt, dass – durch die Identifizierung der Potenziale und die Optimierung der Entwürfe – die Wertschöpfung der Immobilie eine entsprechende Nachhaltigkeit erzielt.
• Durch intelligente und innovative Nutzungskonzepte können wir Marktüberlegenheit und Zukunftssicherheit des Gebäudes gewährleisten.
• Wenn ein Gebäude optimal genutzt wird, entsteht nicht nur ein Mehrwert für die Investoren, sondern auch für die Nutzer.
• So kann sich Ihre Immobilie anhand der funktionalen Performance auch deutlich vom Wettbewerb absetzen.

Durch eine Überprüfung der Funktion und Nutzungsorientierung liefern wir Ihnen maximale Flexibilität für die Anforderungen des künftigen Facility Managements. Ziel unserer Analyse sind konkrete Möglichkeiten zur Flächenersparnis und das Aufzeigen von Synergiepotenzialen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Betrieb vor teuren Überraschungen schützen können. Wir erstellen konkrete Vorschläge für die Optimierung von Struktur und Aufteilung, sowie Ausstattung und Funktion des künftigen Gebäudes – en gros und im Detail.

UNSERE VORGEHENSWEISE

Analysen

• Überprüfung und Bewertung des äußeren Erschließungskonzeptes des Gebäudes
• Analyse und Bewertung des inneren Erschließungskonzeptes der geplanten Mietflächeneinheiten
• Überprüfung und Bewertung der Gebäudelogistik und des Gebäudebetriebs
• Überprüfung und Bewertung der Büroflächenkonzeption

Typische Arbeitsschritte

• Erarbeitung von beispielhaften Belegungssimulationen (inklusive Layout- und Möblierungspläne)
• Dokumentation der Ergebnisse
• Visualisierung der Optimierungsvorschläge

Optionale Leistungen

• planungsbegleitendes Anforderungscontrolling
• baubegleitendes Anforderungscontrolling in der Bauphase
• Vermarktungsunterstützung